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viernes, 5 de julio de 2024

Agro Rural Bienes Raices Chile Sur



 
Ventas de propiedades rurales en el sur de Chile
 
AGRO RURAL BIENES RAÍCES CHILE SUR

 


Web: Rural Chile Sur
www.ruralchilesur.cl/


Inmobiliaria Rural Chile sur Ltda
Fernando Paredes Berger
Corredor de Propiedades
Real Estate Chile
Móvil. WhatsApp: +56-997122943
Puerto Montt
CHILE.
 
 
 

Quienes Somos


 

Somos una Empresa reconocida Nacional  e Internacionalmente  por  27 años de trayectoria dedicada a la Compraventa de Bienes Raíces para Inversión de tierra en Chile.


 ¡Explora nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario chileno! 

 

 El mercado inmobiliario chileno ofrece oportunidades en el mercado de en un país tan diverso y rico en naturaleza como Chile, la comercialización y compra-venta de propiedades de tierras se presenta como una increíble oportunidad de inversión. Desde paisajes impresionantes hasta tierras agrícolas y ganaderas, hay un mundo de posibilidades esperando ser descubierto.

En Rural Chile Sur, nos especializamos en la comercialización de bienes raíces online, ofreciendo una amplia gama de propiedades con un valor comercial significativo. Ya sea que estés buscando tierras para proyectos paisajistas, agrícolas, turísticos, o incluso islas privadas en el sur de Chile, tenemos lo que necesitas.

 

Oportunidades clave

  • Sostenibilidad: La demanda de propiedades con paneles solares, aislamiento térmico y otras eficiencias energéticas está en aumento, lo que puede generar ahorros a largo plazo.
  • Segmento multifamiliar: Los edificios diseñados específicamente para el arriendo están mostrando un fuerte crecimiento, especialmente en áreas como Santiago y San Miguel.
  • Inversiones en regiones: Ciudades como Antofagasta y Puerto Varas presentan un alto potencial de rentabilidad y plusvalía.
  • Comunas emergentes: Invertir en barrios en desarrollo puede ofrecer precios más accesibles y un potencial de revalorización a mediano plazo.
  • Digitalización: La tecnología permite explorar propiedades de manera remota, lo que agiliza los procesos y hace el mercado más accesible. 


 Factores que impulsan el mercado

  • Reducción de tasas de interés: Las tasas hipotecarias más bajas hacen más accesible el financiamiento, lo que impulsa tanto a compradores como a inversionistas.
  • Mayor estabilidad económica: La inflación contenida y las proyecciones de crecimiento económico brindan más confianza a los inversionistas.
  • Precios en ajuste: Se espera que los precios de las propiedades usadas se ajusten, ofreciendo mejores oportunidades de compra, mientras que las nuevas unidades se estabilizan tras un período de fuerte salida de stock.
  • Demanda de arriendo: La demanda por arriendo se mantiene firme, ofreciendo un flujo de ingresos constante para quienes invierten con ese fin

 


¿Por qué invertir en tierras en Chile?

Invertir en tierras en Chile es una opción atractiva por la alta plusvalía y seguridad a largo plazo que ofrecen, ya que el valor de los terrenos tiende a subir con el tiempo y son un activo que no se deprecia. Además, la alta demanda por la belleza natural y calidad de vida del sur del país, sumada a la diversidad de proyectos posibles, lo convierte en una alternativa versátil para construir patrimonio, vivir, vacacionar o emprender en proyectos turísticos o agrícolas.

 

 Ventajas de invertir en tierras en Chile

  • Seguridad y baja volatilidad: A diferencia de otros activos, la tierra es un bien tangible que no pierde su valor con el tiempo y se considera una inversión segura a largo plazo, especialmente en zonas con alta demanda.
  • Alta plusvalía: El valor de los terrenos, particularmente en el sur de Chile, ha experimentado un aumento sostenido debido al crecimiento de la oferta, el desarrollo turístico y la demanda de parcelas para vivir o vacacionar.
  • Versatilidad de proyectos: Permite una amplia gama de opciones, desde construir una vivienda o una casa de veraneo, hasta desarrollar proyectos agrícolas o de eco-turismo, con un retorno financiero que puede superar la inflación.
  • Menor mantenimiento: Los terrenos, por su naturaleza, requieren un mantenimiento más sencillo que las propiedades construidas, lo que se traduce en menores gastos continuos.
  • Calidad de vida: La inversión en el sur del país ofrece la posibilidad de vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con aire puro, lo que mejora el bienestar físico y mental. 
Consideraciones importantes
  • Ubicación estratégica: Es clave investigar la zona para asegurar una buena inversión. Lugares cercanos a centros urbanos, destinos turísticos o con conectividad a servicios locales suelen tener una mayor proyección de plusvalía.
  • Rol propio: Verificar que el terreno tenga "rol propio", es decir, que esté debidamente inscrito en el Conservador de Bienes Raíces, para asegurar que la propiedad no tenga deudas ni problemas legales.
  • Posibilidades de financiamiento: Existen diversas opciones de financiamiento y facilidades de pago que pueden hacer la inversión más accesible
Diversidad de uso.
 
Nuestras propiedades se adaptan a diferentes necesidades, desde proyectos turísticos hasta emprendimientos agrícolas.Riqueza natural: Acceder a terrenos en áreas con paisajes impresionantes y recursos naturales.

Oportunidad de crecimiento.

Chile es un país en constante desarrollo, lo que significa que invertir en tierras puede resultar en un alto retorno de inversión. Descubre más sobre nuestras propiedades y cómo podemos ayudarte a hacer realidad tu próximo proyecto. Visita nuestro sitio web 

 

 Rural Chile Sur. https://www.ruralchilesur.cl/

 

¡Conéctate con nosotros y da el primer paso hacia tu inversión en tierras en Chile!

Ofrecemos la mejor experiencia y enfoque altamente especializado y personalizado por profesionales, entendiendo los requisitos de los clientes compradores, vendedores e inversionistas, interpretando sus verdaderas necesidades por lo que buscan. 

  • Comercialización y compra ventas de propiedades de tierras.
  • Entregamos asesorías con abogados, ingeniería, arquitectura, tasaciones y topografía en lo relacionado con todo tipo de Proyectos Inmobiliarios.
  • Nuestros servicios van desde la ubicación, descripción  y antecedentes legales relacionados con propiedades en compra y venta.  
 
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 Ventas de Islas Privadas en Chile
 
https://islasdechile.blogspot.com/ 
 
 

 
 
 
 
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En venta en el sur de Chile,
58.535 hectáreas - 144.643 Acres


Vende Inmobiliaria Rural Chile Sur Ltda
Contacto a: inmobiliaria.chilesur@gmail.com
Fernando Paredes Berger.


Solo reales interesados.  

Conservación, Turístico, Parque privado, Bonos de Carbonos.

 
 
 
 
 
 
 
 


 
 





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Labels: Agencia inmobiliaria, Chile rural, inversión inmobiliaria, NEGOCIOS, propiedades en venta, ranchos ganaderos, Real Estate, rural Chile, Seo Inmobiliaria, vender propiedades
Chile Puerto Montt, Región de Los Lagos, Chile

viernes, 4 de abril de 2008

EN VENTA 3.732 HECTAREAS EN LA PATAGONIA DEL SUR DE CHILE


VENDO 3.732 HECTÁREAS EN EL LAGO O'Higgins UNDÉCIMA REGIÓN CHILE



VALOR USD 6.500.000.

















































Descripción

EN VENTA CON EXCLUSIVIDAD TRES PROPIEDADES EN LA PATAGONIA DE UN TOTAL DE 3.732 HECTÁREAS, 9221 ACRES EN EL LAGO OHIGGINS EN EL SUR DE LA PATAGONIA EN EL SUR DE CHILE

Son tres predios que conforman esta propiedad en venta de 3.732,5 hectáreas , que son colindantes entre ellos ubicados en la comuna de O’higgins – Capitán Prat, XI Región en el sur de Chile.

Esta propiedad cuenta con centros urbanos cercanos al predio que son Villa O’higgins y Lago Cochrane a los que se accede por vía terrestre (carretera austral ), o aérea ambas localidades cuentan con todo tipo de servicios básicos

El suelo de uso esta compuesta por suelo productivo de matorrales y flor, mallines, cubiertas vegetales, terrenos de protección, cuerpos de agua y cordilleras fiscales con nieve o hielo eterno.
Los aspectos turísticos este predio cuenta con 4 kilómetros de costas a orillas del Lago O’higgins además es ribereño en 10 kilómetros por ambas costas del río Ventisquero, que divide el inmueble en dos lotes.

Cuenta con cascada cerca de la cabaña de a lo menos 40 metros de altura, con gran volumen de agua. Posee varias lagunas o lagos navegables ( interiores ), aptos para la pesca y siembra de especies salmonideas.Al norte del predio, se encuentra un ventisquero, del cual nace un río del mismo nombre. Posee bosques vírgenes, con predominancia del ciprés de las guaitecas,ejemplares casi únicos en la región por su tamaño y grosor además coihue de magallanes, ciruelillo o notro. calafate, murtilla y otra especies.

Su fauna es común de observar huemules, zorros culpeo, cóndores,avutardas, caiquenes y patos y en menor cantidad liebres, pumas,zorrillos o chingues.

En el aspecto ganadero tradicionalmente estos predios se han trabajado en forma rústica para la crianza de vacunos u ovinos en base a la modalidad de invernadas y veranadas que se utiliza en toda la patagonia Chilena-Argentina. Este predio cuenta con un potencial en el aspecto, constituido por el valle de Taitao (mitad del campo), sector pastoso, con condiciones adecuadas para la crianza de ganado vacunos , dada la extensión de la propiedad además de cordilleras fiscales aledañas se podría efectuar un manejo al respecto, complementando esta actividad con el turismo.
Los aspectos productivos de la zona deben considerarse que la región goza desde algunos años, del beneficio que el de las otras zonas francas del país, además el estado otorga diferentes subvenciones y beneficios ; Ley Austral, Subvenciones del S.A.G, CONAF, INDAP, Municipalidad de Villa O.higgins y otros.

La situación de la propiedad, esta saneada y sin ningún problema de deuda. Valor por hectárea, $ 1.500.000.

1.- RÍO VENTISQUEROS DE 1.775 HECTÁREAS.

Predio Río Ventisqueros, ubicado en el valle de la Bahía del mismo nombre, a orillas del sector del brazo del Lago O.higgins, comuna de O’higgins, XI región.

SUPERFICIE: 1.775 hectáreas dividido en dos lotes:
a) De 1.136, 5 hectáreas
b) De 638,5 hectáreas

DESLINDES.

Norte: Cordilleras fiscales, río ventisqueros,
Sur : Lago O’higgins, y río Picota,
Este : Cordilleras fiscales y río Picota,
Oeste: Cordilleras fiscales.

ACCESO DESDE VILLA O’HIGGINS. El acceso predial consta de vías terrestre y lacustres.

VÍA TERRESTRE :
A) Un día y medio o dos días a caballo o a pie desde Villa O’higgins, por una huella que nace en la localidad de Villa O.higgins ( sector de puerto Bahamondez ), y que avanza por un cerro con vista a los lagos Ciervo y el Cisne y Picachos con nieve eternas, pasando a través por obstáculos naturales propios de una formación topográfica agreste; cruzando ríos, lagunas, cascadas, y bosques nativos, continúa la huella por un cañadón o boquete cordillerano.Pasando este último lugar ( entre el río negro y el cisnes ),se sigue en dirección al norte, por la orilla del Lago O’higgins, hasta divisar la propiedad, que consiste en un valle dividido por el Río Ventisqueros ( en dos lotes), el cual se badea para llegar al sector donde se encuentra la cabaña, los corrales, y las cascada. Desde la cabaña, se puede salir a recorrer el predio en todas las direcciones, por cuanto este es plano casi en su totalidad.

B) Otra alternativa la constituye el hacer el trayecto ( también a caballo o a pie), desde un sector denominado el Tigre ( río tigre ), ubicado a orillas de la carretera austral, antes de
llegar a Villa O.higgins, recorrido cuyo tiempo de duración es similar al anterior.

VIA LACUSTRE :

Desde Villa O’higgins, para concurrir a la propiedad, se navega entre siete a ocho horas aproximadamente desde puerto Bahamondez ( Villa O.higgins ), en las embarcaciones del lugar orillando la
península de la Florida, por el brazo nororiente del lago O’higgins para luego hacerlo por el brazo del desagüe del mismo lago.

2.- LAGO O.HIGGINS DE 492 HECTÁREAS.

Predio Lago O.higgins, ubicado a orillas del brazo del desagüe del Lago O’higgins, comuna de O’higgins. XI región.

SUPERFICIE de 492 hectáreas en dos lotes:

a) 167,5 hectáreas
b) 325 hectáreas

DESLINDES:

Norte : Cordilleras Fiscales y el Rio Toro,
Sur : Arroyo sin nombre y Cordilleras fiscales,
Este : Cordilleras fiscales,
Oeste : Lago O.higgins.

3.- PENÍNSULA LA FLORIDA DE 1.475 HECTÁREAS.

Península la Florida, ubicada en la orilla oriente del brazo del desagüe del Lago O.higgins, sector península Taitao, comuna de O’higgins, XI – Región.

SUPERFICIE 1.465 hectáreas.

DESLINDES:

Norte: Cordilleras fiscales, arroyo sin nombre que desemboca en el lago o laguna Negra y lo separa del predio lago Negro o laguna Negra y cordilleras fiscales.
Sur: Cordilleras fiscales,
Este: Cordilleras fiscales,
Oeste: Lago O.higgins.

El potencial de estos campos son los kilómetros de costa a orillas del Lago O.higgins, que cada uno posee, además de ríos, lagunas o pequeños lagos interiores, bosques, etc.



http://fundolagoohiggins.blogspot.com

AGRO RURAL CHILE SUR
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Fundo en venta de 3.732 hectáreas

En el Lago O'higgins de la Patagonia del sur de Chile, se encuentra el Campo Hielo Sur que es la tercera reserva de agua dulce del planeta, siguiendo a los glaciares de la Antártida y Groenlandia.

Esta propiedad cuenta con centros urbanos cercanos al predio que son Villa O'higgins y Lago Cochrane a los que se accede por vía terrestre (carretera austral ), o aérea ambas localidades cuentan con todo tipo de servicios básicos.

El suelo de uso esta compuesta por suelo productivo de matorrales y flor, mallines, cubiertas vegetales, terrenos de protección, cuerpos de agua y cordilleras fiscales con nieve o hielo eterno.

Los aspectos turísticos este predio cuenta con 4 kilómetros de costas a orillas al Lago O. Higgins además es ribereño en 10 kilómetros por amabas costas del río Ventisquero, que divide el inmueble en dos lotes.

Cuenta con cascada cerca de la cabaña de a lo menos 40 metros de altura, con gran volumen de agua.

Posee varias lagunas o lagos navegables ( interiores ), aptos para la pesca y siembra de especies salmónidas.

Al norte del predio, se encuentra un ventisquero, del cual nace un río del mismo nombre.

Posee bosques vírgenes, con predominancia del ciprés de las Guaitecas, ejemplares casi únicos en la región por su tamaño y grosor además coigue de magallanes, ciruelillo o notro. calafate, murtilla y otra especies.

Su fauna es común de observar huemules, zorros culpeo, cóndores, avutardas, caiquenes y patos y en menor cantidad liebres, pumas, zorrillos o chingues.

En el aspecto ganadero tradicionalmente estos predios se han trabajado en forma rustica para la crianza de vacunos u ovinos en base a la modalidad de invernadas y veranadas que se utiliza en toda la patagonia Chilena-Argentina. Este predio cuenta con un potencial en el aspecto, constituido por el valle de Taitao (mitad del campo), sector pastoso, con condiciones adecuadas para la crianza de ganado vacunos , dada la extensión de la propiedad además de cordilleras fiscales aledañas se podría efectuar un manejo al respecto, complementando esta actividad con el turismo.

Los aspectos productivos de la zona deben considerarse que la región goza desde algunos años, del beneficio que el de las otras zonas francas del país, además el estado otorga diferentes subvenciones y beneficios ; Ley Austral, Subvenciones del S.A.G, CONAF, INDAP, Municipalidad de Villa O.Higgins y otros.

Mucha agua y glaciares

Valor comisión del 2% + impuesto

Valor oferta de $1.500.000 valor hectárea



La situación de la propiedad, está saneada y sin ningún problema de deuda





INMOBILIARIA RURAL CHILE SUR LTDA
FERNANDO PAREDES BERGER
AGENTE DE BIENES RAÍCES
+56-997122943
PUERTO MONTT
CHILE

inmobiliaria.chilesur@gmail.com

 

 

www.ruralchilesur.cl 
















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Chile 4739H5JF+49

VENDIDO FEBRERO 2025. 2365 HECTAREAS





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